Para propietario residente
Conectividad y Ubicación Estratégica
Quilín 4811 es un moderno edificio de 12 pisos en Macul, con departamentos tipo estudio, de 1 y 2 dormitorios con excelente distribución. Está ubicado en un sector residencial en crecimiento en el límite con Peñalolén, a pasos del Metro y Mall Quilín, y cercano a la autopista Américo Vespucio, con acceso rápido a toda la ciudad. Para vivir con la tranquilidad de un barrio residencial sin renunciar a las comodidades urbanas.
Características para un Estilo de Vida Moderno
Quilín 4811 cuenta con áreas comunes diseñadas para tu bienestar: sala lounge, piscina, sala de ejercicios y quinchos panorámicos con vistas inigualables a la cordillera. Además, promovemos la vida saludable con amplios estacionamientos para bicicletas y zonas de workout tanto interiores como exteriores. Todo lo que necesitas para un estilo de vida moderno y activo.
Eficiencia y Sustentabilidad
Quilín 4811 se preocupa por el medio ambiente y tu economía. Contamos con sistemas de riego eficientes, zonas de reciclaje, iluminación de bajo consumo con sensores y grifería que reduce el gasto de agua potable. Además, las ventanas termopanel te ayudarán a ahorrar en calefacción durante el invierno. Vive en un hogar que cuida de ti y del planeta.
Comparativa con Comunas Consolidadas
¿Por qué pagar más por vivir en comunas como Las Condes o Providencia? Quilín 4811 en Macul ofrece departamentos modernos y bien conectados, a un precio más accesible. Con la estación de Metro Quilín y la autopista Américo Vespucio a pocos pasos, podrás desplazarte por Santiago fácilmente, sin sacrificar tu presupuesto. Vive inteligentemente, elige Quilín 4811.
Beneficios de Adquirir una Propiedad Nueva
Al elegir un departamento nuevo, disfrutas de espacios diseñados para las necesidades actuales, con garantía y sin las preocupaciones de remodelaciones costosas. Además, nuestras áreas comunes están pensadas para un estilo de vida moderno, ofreciendo comodidades que muchas propiedades usadas no pueden igualar. Haz una inversión segura y sin complicaciones.
Vida de Barrio con Comodidades Urbanas
Quilín 4811 ofrece lo mejor de dos mundos: la tranquilidad de un barrio residencial y el acceso inmediato a servicios urbanos. Disfruta de tardes en nuestro antejardín, comparte con amigos en los quinchos panorámicos y relájate en la piscina. Todo esto, mientras tienes a tu alcance centros comerciales, transporte y más.
Comprar en lugar de arrendar
Si cumples con estas condiciones, comprar es una mejor decisión financiera que arrendar:
- Si el dividendo es menor o igual al arriendo.
- Si puedes pagar el pie sin problemas.
- Si piensas vivir ahí por varios años.
- Si las tasas de interés están bajas.
- Si la zona tiene alta plusvalía (aumento de valor con el tiempo).
Entrega inmediata
Con entrega inmediata, en Quilín 4811 puedes mudarte de inmediato y comenzar a disfrutar de tu departamento sin esperar meses o años:
- Certeza total: Puedes ver el departamento real, revisar terminaciones y asegurarte de que cumple con lo que necesitas.
- Ahorro inmediato: Si actualmente arriendas, puedes dejar de pagar arriendo cuanto antes y destinar ese dinero al dividendo.
- Ideal para inversión: Puedes arrendarlo de inmediato y comenzar a generar ingresos desde el primer día.
- Sin riesgos de espera o cambios: A diferencia de proyectos en verde, aquí no hay demoras ni incertidumbre.
Ayuda con el crédito hipotecario
Te ayudamos con el pie y asesoramos con tu crédito hipotecario.
¿No tienen algo al lado de la universidad?
Aunque no estamos justo al lado de la universidad, nuestro proyecto está a pasos del Metro y autopistas, lo que te permitirá llegar en minutos y con total comodidad.
A diferencia de los departamentos usados en esa zona, aquí te olvidas de remodelaciones y arreglos. Con entrega inmediata, puedes ver el departamento real antes de decidir y disfrutar de espacios modernos: quinchos panorámicos, bicicleteros, gimnasio equipado, espacios para mascotas, salón gourmet y más.
¿Te animas a visitarlo? ¡Coordina tu visita y descubre tu próximo hogar!
Para inversionistas
Alta Plusvalía en Macul
Macul se ha consolidado como una de las comunas con mayor crecimiento en Santiago, registrando una plusvalía del 10,93% en 2023. Invertir en Quilín 4811 te permite capitalizar este incremento, asegurando una valorización constante de tu propiedad.
Demanda de Arriendo Sostenida
La proximidad de Quilín 4811 a centros comerciales y estaciones de metro garantizan una alta demanda de arriendo por parte de estudiantes y profesionales. Esto se traduce en ingresos pasivos estables y una ocupación constante de tu inversión.
Infraestructura y Amenidades Atractivas
Quilín 4811 ofrece modernas instalaciones como sala lounge, piscina y quinchos panorámicos, que incrementan el atractivo para arrendatarios exigentes. Estas características permiten establecer precios de arriendo competitivos, maximizando tu retorno de inversión.
Ubicación Estratégica y Conectividad
Ubicado a pasos del Metro Quilín y con acceso directo a la autopista Américo Vespucio, Quilín 4811 ofrece una conectividad inigualable. Esta ubicación estratégica es un factor clave que los inversionistas buscan para asegurar la revalorización y demanda de sus propiedades.
Beneficios de Invertir en Proyectos Nuevos
Al invertir en un proyecto nuevo como Quilín 4811, te beneficias de garantías estructurales y evitas costos asociados a remodelaciones. Además, las áreas comunes y las unidades están diseñadas para satisfacer las necesidades modernas, aumentando su atractivo en el mercado de arriendos.
Cómo convertir más clientes en visitas agendadas por WhatsApp
1. Responde rápido y personaliza la conversación
El tiempo es clave. Si tardas en responder, el cliente puede perder el interés. Además, un saludo personalizado genera confianza y hace que la conversación fluya mejor.
Cómo hacerlo:
No solo digas: «Hola, ¿en qué puedo ayudarte?»
Mejor: «Hola, [nombre]. Gracias por escribirnos. Soy [tu nombre], asesor en [nombre de la inmobiliaria]. ¿Cómo estás?»
Al final del mensaje, haz una pregunta que impulse al cliente a responder: «¿Estás buscando un departamento para vivir o invertir?»
Cuándo usarlo: Al recibir el primer mensaje del cliente.
2. Califica al cliente para entender qué busca
Haz preguntas clave para conocer sus necesidades y ofrecerle la mejor opción.
Cómo hacerlo:
«Para asesorarte mejor, ¿buscas un departamento para vivir o invertir?»
«¿Tienes alguna comuna en mente?»
«¿Cuántos dormitorios te gustaría?»
Agrega una pregunta que lo impulse a la siguiente etapa: «Tenemos opciones con entrega inmediata y en verde. ¿Te gustaría conocer ambas alternativas?»
Cuándo usarlo: Después de la presentación inicial.
3. Presenta opciones destacando beneficios, no solo características
No basta con dar medidas y precios, conéctalo con lo que el cliente valora.
Cómo hacerlo:
No digas solo: «Tenemos un departamento de 2D/2B de 64 m², orientación norte, desde 4.200 UF.»
Mejor: «Este departamento de 2 dormitorios es ideal porque tiene una vista despejada al norte y excelente iluminación todo el día. Además, incluye estacionamiento y bodega, y está a solo 5 minutos del metro Quilín. Perfecto para conectarte rápido con el resto de la ciudad. ¿Te gustaría ver fotos y el plano?»
Cuándo usarlo: Cuando el cliente muestra interés en una zona o tipo de departamento.
4. No esperes que el cliente pida visitar, propón la cita directamente
Muchos clientes no tomarán la iniciativa, así que hazlo fácil para ellos.
Cómo hacerlo:
«¿Te gustaría conocerlo en persona? Podemos agendar una visita para el sábado a las 11:00 AM. Es la mejor forma de ver los espacios y sentir la calidad de los terminaciones. ¿Te acomoda ese horario?»
Si no puede a esa hora: «Tengo disponibilidad el miércoles a las 18:00 o el sábado en la mañana. ¿Cuál te acomoda mejor?»
Cuándo usarlo: Después de presentar una opción atractiva.
5. Confirma y envía recordatorios para evitar ausencias
Un cliente que agenda, pero no asiste, es una oportunidad perdida. Confirma su asistencia y mándale un recordatorio un día antes.
Cómo hacerlo:
«Genial. Te esperamos el sábado a las 11:00 AM en Av. Quilín 4811, Macul. Tenemos estacionamiento en Los Profetas 3566. Un día antes te enviaré un recordatorio. Si tienes dudas, escríbeme. Nos vemos pronto.»
Un día antes: «Hola, [nombre]. Mañana tenemos agendada tu visita a las 11:00 AM. ¿Sigue en pie la cita?»
Cuándo usarlo: Inmediatamente después de agendar la visita y un día antes.
6. Haz seguimiento post-visita para cerrar la venta
Si el cliente ya visitó el proyecto, no lo dejes enfriar. Pregunta por su opinión y resuelve dudas.
Cómo hacerlo:
«Hola, [nombre], ¿qué te pareció la visita? ¿Te gustó el departamento? Si tienes cualquier duda o necesitas más información, dime y te ayudo.»
Para impulsar la decisión: «Aprovecho de contarte que quedan pocas unidades disponibles. ¿Quieres que revisemos opciones de financiamiento juntos?»
Cuándo usarlo: El mismo día de la visita o al día siguiente.
7. Usa contenido multimedia para reforzar el interés
Las imágenes y videos generan un impacto mucho mayor que el texto. Usa fotos, recorridos virtuales y videos para mantener enganchado al cliente.
Cómo hacerlo:
«Te comparto un video del departamento para que puedas verlo en detalle antes de la visita. Te va a encantar.»
«Aquí está el plano y algunas fotos del departamento. ¿Qué te parece?»
Cuándo usarlo: Cuando presentas opciones y como recordatorio previo a la visita.
8. No pierdas clientes: programa seguimientos
A veces, un cliente no agenda de inmediato, pero puede hacerlo más adelante. Registra cada contacto y haz seguimiento en unos días.
Cómo hacerlo:
«Hola, [nombre], hace unos días hablamos sobre departamentos en Macul. ¿Sigues interesado en agendar una visita? Quedan pocas unidades disponibles.»
«Aprovecho de contarte que tenemos una nueva promoción. ¿Quieres que te envíe los detalles?»
Cuándo usarlo: Una semana después del primer contacto si el cliente no agenda visita.
💡 Bonus: Usa respuestas rápidas y etiquetas en WhatsApp Business
Para optimizar tu tiempo, guarda respuestas predefinidas para preguntas frecuentes y usa etiquetas para clasificar clientes (Ejemplo: «Interesado en 2D/2B», «Visita agendada», «Seguimiento pendiente»).
